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Maison 11 pièces
ST JEAN DE THURAC

  • Ref. JAS-827
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 296 800 €

LOT ET GARONNE - PROCHE AGEN - Maison de 5 chambres avec piscine au bord du Canal Laterale de la Garonne

Une villa romantique située au bord du canal latéral de la Garonne, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Agen. Avec 4/5 chambres, piscine et 2796m2 de jardins, cette propriété offre de nombreuses opportunités. Il y a accès au le chemin de halage et à la piste cyclable (voie verte) ainsi qu'à un amarrage disponible. Seront parfaits pour un chambres d’hôtes.

Rez-de-chaussée
Grand salon de plain-pied (40m2) avec cheminée en pierre, portes donnant sur la terrasse orientée sud et jardin, ouvert à la salle à manger
Chambre 1, (12,91m2) fenêtres à double aspect donnant sur le canal
Chambre 2 (9.82m2)
Salle d’eau (3.17m2) avec douche, lavabo et WC entièrement carrelée
Cuisine entièrement équipée (8m2), porte fenêtres donnant le jardin
Salle de bain luxe (5m2) avec baignoire et lavabo, entièrement carrelée
WC séparé avec lavabo
Chambre 3 (7m2) actuellement utilisée comme bureau, (douche toujours raccorde)
Chaufferie
Accès au garage (15m2) utilisé pour le stockage

Premier étage
Escalier via salon menant à:
Mezzanine bibliothèque (10m2)
Chambre 4 (12.91m2) avec vue sur le canal
Chambre 5 (9.82m2)
Salle d’eau (3.17m2) avec douche, lavabo et WC entièrement carrelés

À l'extérieur

Jolie terrasse plein sud avec stores automatiques
Jardins d'environ 2796m2
Abri voiture
Puits
Accès au chemin de halage et canal

ADSL disponible (5,8 mbps)
Fosse septique
Taxe foncière € 905 par an
Taxe d’habitation fiscale 905 € par an


10 minutes en voiture d'Agen (access au TGV aussi) 80 minutes de l'aéroport international de Toulouse

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Résumé

  • Pièces 11 pièces
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Condition Bon état
  • Orientation Sud

Prestations

  • Cheminée
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 2796 m²
  • 1 Cuisine
  • 1 Séjour
  • 1 Bureau
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Toilettes

1er

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Mezzanine

Proximités

  • Aéroport 67 minute
  • Médecin 10 minute
  • Autoroute 20 minute
  • Hôpital/clinique 15 minute
  • École secondaire 10 minute
  • Cinéma 15 minute
  • École primaire 10 minute
  • Commerces 15 mètres
  • Salle de sport 15 mètres
  • Gare 15 minute
  • Supermarché 10 minute
  • Gare TGV 15 minute
  • Centre ville 15 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle non applicable

Énergie - Estimation des émissions non applicable

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