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Maison 14 pièces
CAZALS

  • Ref. SR-1575
  • 8 chambres
  • 7 salles de bains
  • 345 m²
  • 575 000 €

Lot-Bouriane area close to Cazals - Maison en pierre rénovée du 18ème siècle + conversion de grange adjacente +Piscine. 1.25H terrain Ref: SR- 1765970

Une maison en pierre 18ème siècle entièrement rénovée avec grange attenante magnifiquement transformée en deux gîtes et indépendantes, génératrices de revenus ou idéal pour la vie familiale indépendante. Une piscine chauffée, un pigeonnier traditionnel et une petite porcherie à rénover, situés dans un terrain de 1.25Ha.
Le chemin d’entrée, bordée de cyprès, menant à la maison qui se trouve entourée par son jardin mature et bien planté.

L'entrée de la maison se fait par les marches de pierre menant à la terrasse avec au vent, un espace spacieux pour profiter de la salle à manger en plein air tout en profitant de la vue sur la cour et les jardins.

En entrant dans la maison, vous vous trouvez dans le salon, une charmante chambre confortable pleine de caractère avec plafond à poutres apparentes, cheminée en pierre avec un poêle à bois de qualité, des murs en pierres apparentes avec «évier» traditionnel et «souillarde» en pierre actuellement utilisé comme créneau de bureau.
Lancer le salon est la cuisine spacieuse et lumineuse qui est entièrement équipée et un espace convivial pour les repas familiaux.

Menant le salon par des portes à double vitrage est un deuxième salon / salle de télévision, une toilette de vestiaire et l'escalier en bois menant au 2 ème étage.
Trois chambres avec des murs en pierre et des poutres apparentes se trouvent à cet étage avec une salle de bains et une salle d'eau.

Au niveau du jardin, couvrant l'empreinte complète de la maison, il existe deux grandes caves avec des plafonds voûtés qui sont actuellement utilisés pour le stockage du vin, un réfrigérateur supplémentaire et un congélateur, un équipement de jardinage, une chaudière de chauffage, un réservoir d'huile, un adoucisseur d'eau et le Four à pain original. Cette endroit a potentiel de conversion et dispose également voiture abrégé.
À côté de la maison se trouve l'ancienne grange qui a été transformée avec goût en deux gîtes de 2 étages impeccables, les plus grands disposant de 2 chambres avec salles d’eau, ainsi qu'une chambre familiale et une salle de bain pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. à côté du 2 chambre gîte avec chambre double et salle d’eau et une autre chambre familiale et salle de bains et peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Les deux disposent d'un grand salon / salle à manger ouvert, de cuisines modernes entièrement équipées et de grandes terrasses ombragées accessibles depuis les zones de salon. Les deux conservent le caractère original avec des murs en pierre et des plafonds à poutres apparentes. Le gîte plus grand bénéficie d'un poêle à bois et de radiateurs électriques.

Ce logement serait également l'hébergement idéal pour une famille élargie.

En face de la maison principale se trouve le pigeonnier original et non restauré, actuellement utilisé pour le stockage supplémentaire.

À quelques pas de la cour, se trouve une terrasse spacieuse pour se détendre et traverser la piscine entièrement chauffée et fermée entourée de terrasses spacieuses.

Le terrain comprend une petite zone de bois, un grand verger, un jardin paysager bien entretenu et entretenu avec de nombreux arbres ornementaux, arbustes et plantes offrant un affichage toute l'année et une aire de jeux pour enfants.

En tout, une propriété magnifique et flexible dans un cadre champêtre, mais à proximité des commodités locales et des nombreux jolis villages et vignobles de la vallée du Lot.

L'aéroport le plus proche de Bergerac est à 1h. La ville principale de Cahors et la capitale du département du Lot est de 35 min. Montayral avec tous les principaux commerces, grands supermarchés, etc., est de 25 mins. Un excellent emplacement pour attirer des clients pour des vacances ou simplement pour profiter de la famille vivant dans le magnifique département du Lot et avec la frontière de la Dordogne à seulement 20 min. s'en aller en voiture.

La région est idéale pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë. Cette propriété vaut bien à voir.

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Résumé

  • Pièces 14 pièces
  • Surface 345 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Availability
  • Condition Excellent état
  • Orientation Est Sud Ouest Nord
  • Vue Jardin Campagne

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Adoucisseur d'eau
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Grange 17.5 m²
  • 2 Autres 28 m², 36 m²
  • 2 Terrasses 19.5 m², 19.8 m²
  • 2 Dépendances

1er

  • 1 Toilettes
  • 5 Chambres 9.8 m², 10 m², 11.1 m², 16.2 m², 16.4 m²
  • 3 Salles de douche / toilettes 2.3 m², 3.6 m², 3.8 m²
  • 2 Salles de bains / toilettes 6.2 m², 6.3 m²

2ème

  • 3 Chambres 9.9 m², 13.6 m², 16 m²
  • 1 Salle de bains 4.8 m²
  • 1 Salle de douche 4.6 m²

Proximités

  • Aéroport 75 km
  • Gare routière 22 km
  • Cinéma 26 km
  • Commerces 1 km
  • Supermarché 9 km
  • Centre ville 9 km
  • École secondaire 23 km
  • Médecin 20 km
  • Lac 2 km
  • École primaire 2 km
  • Gare 32 km
  • Gare TGV 77 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle non applicable

Énergie - Estimation des émissions non applicable

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